Dispositifs Robien et Borloo : une défiscalisation pour tous à l’étude

Afin de relancer une production de logements bien insuffisante et de favoriser les classes moyennes, Mme Christine Boutin (Ministre du Logement et de la Ville) envisage de dynamiser les avantages fiscaux des dispositifs Robien et Borloo.

Actuellement, les dispositifs Robien et Borloo sont plus intéressants pour les contribuables fortement imposés. Ils permettent des réductions d’impôt selon les tranches marginales d’imposition de 14, 30 et 40 %… respectivement 1498, 3210 et 4280 €.

Atout supplémentaire, un contribuable peut imputer le déficit généré par les dispositifs Robien et Borloo sur ses revenus fonciers, sans limitation, ce qui est particulièrement rentable.

Si en décembre l’amendement proposant une réduction d’impôt de 16 % de l’investissement est adopté, les classes moyennes et plus généralement les contribuables imposés dans la tranche à 14 % pourront profiter pleinement des dispositifs Robien et Borloo. La réduction d’impôt représenterait jusqu’à 30 000 € sur 9 ans soit 2500 € par an.

Le gouvernement permettrait ainsi de pallier deux problématiques importantes :

1 : Soutenir le secteur de construction touché par la crise et répondre aux besoins considérables de logements.

2 : Permettre aux classes moyennes par le biais de ces investissements défiscalisants (réservés aujourd’hui aux « plus riches ») de répondre à des problématiques patrimoniales : préparer leur retraite, créer des revenus complémentaires, améliorer la protection de la famille, agir sur leur fiscalité.
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Transformer l’avantage fiscal des dispositifs Robien et Borloo en réduction fiscale est une des pistes envisagées afin de faire face à une importante crise du logement. L’idée est si bonne que je crains qu’elle ne soit mise en place.

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