Ne pas se précipiter lorsqu’on investit dans l’immobilier est une règle d’or. La pierre est un investissement sur le long terme qu’il faut mûrement réfléchir. Pas question donc de céder aux offres trop alléchantes « à saisir sans attendre ». Prenez du recul et laissez vous un moment de réflexion important. (lire la suite…)
C’est la rentrée, les vacances sont finies. Votre centre des impôts vous a envoyé du courrier et ce n’est surement pas une carte postale. Et oui, la « douloureuse » est arrivée ! Vous êtes ainsi prévenu du montant d’impôt dont vous serez redevable. Alors c’est vrai les impôts, d’accord pour en payer mais souvent on a le sentiment d’en payer trop. Que faire ?
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Suite aux articles publiés sur les derniers dispositifs fiscaux, il m’a semblé important de vous présenter le concept particulièrement rigoureux du Groupe Réside Etudes. Promoteur et gestionnaire exploitant celui-ci est axé sur le rendement locatif et la pérennité des biens. (lire la suite…)
Votée en début d’année, l’investissement Scellier a considérablement augmenté l’intérêt des investisseurs en matière d’immobilier neuf. Cependant, pour répondre à un véritable défi en matière de logement, il était nécessaire de ne pas laisser en reste la location de meublée en résidences gérées. La loi Bouvard vient compléter ce dispositif d’investissement… avec de nouveaux avantages. (lire la suite…)
D’une manière générale, les besoins français en matière de logement sont considérables. Pour encourager l’investissement locatif, plusieurs dispositifs ont donc été mis en place ces dernières années : les lois Robien, Borloo et Scellier. Seulement, ces mesures incitatives n’ont pas permis de pallier les carences en matière de logement dédié aux étudiants et aux personnes âgées.
Pour répondre à ces besoins spécifiques, la loi Bouvard donne aux loueurs de meublés non professionnels des avantages fiscaux similaires à ceux offerts par la loi Scellier. Des avantages valables également pour les investissements dans les résidences de tourisme et de santé. (lire la suite…)
En 2003 déjà, pour pallier la forte carence de logement locatifs dans les territoires d’outre-mer, l’État mettait en place la loi Girardin. Ce dispositif d’incitation fiscale permet à tout contribuable domicilié en France de se constituer un patrimoine dans les Dom-Tom tout en réalisant d’importantes économies d’impôt. Suivant que le logement neuf acquis est utilisé à titre de résidence principale, mis en location intermédiaire (soumis à des plafonds de loyer) ou libre (sans plafond), il est possible de défiscaliser de 25 à 50% de son prix d’acquisition ( jusqu’à 60% si le bien est situé en zone urbaine sensible). (lire la suite…)
Se constituer un patrimoine immobilier lorsque l’on dispose d’un faible apport initial était encore impossible il y a peu. Depuis le 1er janvier 2009, un nouveau dispositif est entré en application, qui s’adresse à tous les contribuables français investissant dans le locatif neuf en 2009 et 2010. Il permet de devenir propriétaire à moindre coût, grâce à l’argent de ses impôts. (lire la suite…)
Suite à votre commentaire, il me semble en effet important de repréciser un certain nombre de points à l’attention des investisseurs immobiliers et d’insister notamment sur le rôle des conseillers. C’est étonnant, mais vous avez raison : peu d’investisseurs et de conseillers prennent la peine de se déplacer pour s’assurer de la qualité du projet immobilier sur lequel ils misent. Encore plus édifiant : certains n’assistent même pas à livraison du bien. Pourtant, il s’agit de deux moments clés. Explications. (lire la suite…)
Afin de relancer une production de logements bien insuffisante et de favoriser les classes moyennes, Mme Christine Boutin (Ministre du Logement et de la Ville) envisage de dynamiser les avantages fiscaux des dispositifs Robien et Borloo. (lire la suite…)
Récemment, je postais un article sur le traitement réservé par les médias aux professionnels de la défiscalisation, un traitement qui nuit à une partie des personnes de ma profession, pourtant de confiance. Suite à cet article donc, j’ai été contacté par plusieurs personnes dont Erwan Seznec, journaliste à l’UFC Que Choisir. Nous avons eu un échange intéressant, constructif, que je vous propose de découvrir ci-dessous. (lire la suite…)