Commentaires pour Blog Défiscalisation de Cédric Robillard, Consultant Défiscalisation & Patrimoine Immobilier

Commentaires sur La loi Jego projette de réorienter l’investissement défiscalisé vers les vrais besoins des Dom-Tom. par Avis d’imposition sur le revenu 2009 : quelques conseils pour rester zen ! | Blog Défiscalisation de Cédric Robillard, Consultant Défiscalisation & Patrimoine Immobilier

Wed, 02 Sep 2009 15:10:55 +0000

[...] • La loi Jego projette de réorienter l’investissement défiscalisé vers les vrais besoins des … [...]

Commentaires sur Robien et Borloo : les dispositifs face à la Crise du logement par Avis d’imposition sur le revenu 2009 : quelques conseils pour rester zen ! | Blog Défiscalisation de Cédric Robillard, Consultant Défiscalisation & Patrimoine Immobilier

Wed, 02 Sep 2009 15:08:47 +0000

[...] parler d’elle. Elle permet une réduction d’impôts de 25 % sur 9 ans. Elle remplacera les lois Robien et [...]

Commentaires sur La loi BOUVARD : la sécurité de la location par bail et les avantages de la fiscalité Scellier ! par Avis d’imposition sur le revenu 2009 : quelques conseils pour rester zen ! | Blog Défiscalisation de Cédric Robillard, Consultant Défiscalisation & Patrimoine Immobilier

Wed, 02 Sep 2009 15:08:31 +0000

[...] • La loi BOUVARD : la sécurité de la location par bail et les avantages de la fiscalité Scellier ! [...]

Commentaires sur 2009, l’année du changement pour la Location Meublée Professionnelle par amff

amff — Wed, 26 Aug 2009 11:31:15 +0000

Le statut du Loueur en Meublée Professionnelle (LMP) sera accessible soit pour les personnes à la retraite soit pour celui qui a gagné au loto ou encore il faut est né riche. C’est vrai ce n’est pas logique. La démagogie que vous dénoncez est réelle.

Je ne comprend pas pas pourquoi le gouvernement a décidé une telle modification. Ce qui est cocasse c’est que la gauche n’a pas dénoncée cette abération : sans doute que condamner une mesure, même injuste, qui tend à retreindre l’intérêt fiscal n’est pas assez populaire…

La location meublée permet de générer des revenus sécurisé sur du long terme.
Il n’est pas adaptée si vous souhaitez revendre sur du court terme. C’est un excellent outil pour la retraite.

Il existe un véritable marché sur l’ancien à ne pas négliger.

Les personnes à la retraite qui ne paient plus beaucoup d’impôts peuvent s’orienter sur ce type d’investissement s’ils ont de l’argent à investir (vente de la société, des murs, de la clientèle, argent placé sur des placements financiers).

La location meublée a beaucoup d’atouts (isf, succession, l’impôt sur la plus value)pour les gérants de société, les professions libérales…

Cédric ROBILLARD

Commentaires sur La loi SCELLIER : le dispositif qui révolutionne l’investissement locatif neuf par amff

amff — Wed, 26 Aug 2009 11:02:46 +0000

C’est la date de passage devant notaire qui est à prendre en compte.
Peu importe la date de livraison, si l’acte est signé en 2009 ou en 2010, vous profiterez des 25 % de réduction dans le cadre le la loi Scellier.

Cédric ROBILLARD

Commentaires sur Avec le Groupe Réside Etudes : sécurisez votre investissement par amff

amff — Wed, 26 Aug 2009 10:56:57 +0000

Pour vous répondre concrètement, sachez que la rentabilité net de charge est d’environ 4.5 %.
Une chambre étudiante de 70 000 € générera 3150 € de loyer annuel soit 262.5 € par mois.

L’intérêt est que vous n’avez ni de frais gestions ni de mauvaises surprises de loyers impayés. La difficulté sur les petites surfaces, dans le cadre de location qui ne sont pas dans ces résidences étudiantes, est évidement le nombre de changements de locataires.

Cédric ROBILLARD

Commentaires sur Échange avec Erwan Seznec, journaliste à Que Choisir par amff

amff — Wed, 26 Aug 2009 10:51:05 +0000

Séverine,
Vous devriez contacter un courtier afin qu’il étudie votre dossier.
Concernant les pénalités, l’établissement bancaire ne peut vous réclamer plus de 6 mois d’intérêts.

Cédric ROBILLARD

Commentaires sur Échange avec Erwan Seznec, journaliste à Que Choisir par Séverine

Séverine — Tue, 25 Aug 2009 12:28:42 +0000

Merci pour cet article intéressant. Ce que je souhaiterais savoir c’est quels sont nos recours face à OMNIUM et au Crédit Immobilier de France ? J’ai dû racheter mon prêt, qui était à taux variable et non sécurisé contrairement à ce que m’avait affirmé le “conseiller” OMNIUM. Le Crédit Immobilier de France ne veut pas négocier les indemnités de remboursement anticipé, et m’a refait un prêt (sans mon autorisation mais me dit-il n’en a pas besoin psq c’est le même prêt qui continue !) pour financer celles-ci, tout cela sans mon accord, et dans les mêmes conditions que celles que je dénonçais avec un EURIBOR à 6 mois ! C’est ubuesque. Comment s’en sortir ? Merci de vos conseils.

Commentaires sur Avec le Groupe Réside Etudes : sécurisez votre investissement par LESIEUR

LESIEUR — Mon, 27 Jul 2009 11:27:10 +0000

Bonjour, interessé par la concept de la résidence étudiante, j’aimerais simplement savoir quel est le loyer moyen mensuel net pour le propriétaire

Cordialement

Commentaires sur La loi SCELLIER : le dispositif qui révolutionne l’investissement locatif neuf par Loi Scellier et loi Bouvard : laquelle vous concerne ? | Blog Défiscalisation de Cédric Robillard, Consultant Défiscalisation & Patrimoine Immobilier

Mon, 27 Jul 2009 09:05:30 +0000

[...] en début d’année, la loi Scellier a considérablement augmenté l’intérêt des investisseurs en matière d’immobilier neuf. [...]