Avec le Groupe Réside Etudes : sécurisez votre investissement
Suite aux articles publiés sur les derniers dispositifs fiscaux, il m’a semblé important de vous présenter le concept particulièrement rigoureux du Groupe Réside Etudes. Promoteur et gestionnaire exploitant celui-ci est axé sur le rendement locatif et la pérennité des biens.
Vous savez sans doute maintenant que dans le cadre de la loi de finance 2012, tout Loueur Meublée Non Professionnel peut économiser jusqu’à 33 000€ de déduction d’impôts équivalant à 11 % du montant de son investissement hors taxes plafonné à 300 000 €. Ce dispositif, appelé loi Bouvard, s’applique lors d’une acquisition de logement neuf dans une résidence de services pour séniors, étudiants ainsi que dans une résidence de tourisme classée.
Avec plus de 18 000 logements en gestion, plus de 16 000 investisseurs et plus de 130 résidences réalisées en province et en Île de France, le Groupe Réside Études s’est hissé parmi les leaders nationaux de l’immobilier.
Les avantages du concept Réside Études :
- Des revenus garantis, et nets de charges
- Financement possible sans apport personnel, grâce à l’avance de TVA faite par Réside Études
- Pas de charges à payer : le groupe Réside Études paie à votre place les charges incombant habituellement au propriétaire
- Pas de frais d’entretien ni de réparation : votre bien est entretenu et réparé sans limite de montant
- Pas de soucis de gestion : grâce à une gestion professionnel, totale et sans risque, vous ne vous occupez de rien
- La signature d’un leader de la gestion et de l’exploitation
Exemple d’investissement :
Prix d’acquisition : 150 000 € TTC
Montant de TVA au taux de 19,6 %
Avancé par Réside Études : 24 582 €
Reste à financer sans apport personnel : 125 418 € HT
8 réponses pour “Avec le Groupe Réside Etudes : sécurisez votre investissement”
Bonjour, interessé par la concept de la résidence étudiante, j’aimerais simplement savoir quel est le loyer moyen mensuel net pour le propriétaire
Cordialement
Pour vous répondre concrètement, sachez que la rentabilité net de charge est d’environ 4.5 %.
Une chambre étudiante de 70 000 € générera 3150 € de loyer annuel soit 262.5 € par mois.
L’intérêt est que vous n’avez ni de frais gestions ni de mauvaises surprises de loyers impayés. La difficulté sur les petites surfaces, dans le cadre de location qui ne sont pas dans ces résidences étudiantes, est évidement le nombre de changements de locataires.
Cédric ROBILLARD
Je suis à la recherche d’un bien immobilier étudiant, votre concept m’intéresse. Mais hélas je ne trouve pas d’offres de vente sur internet. Merci d’avance pour d’éventuelles propositions cordialement Marc Le Calvar.
je souhaite faire un investissement, on me parle de réside étude comme d’une société pouvant allié le bon et le mauvais. Sans parti pris,s’il vous plait, si vous avez travaillé avec eux jusqu’à présent, pouvez vous me donner votre sentiment sur le sérieux de cette Société ?
à priori, la revalorisation annuelle des loyers et la revente du bien poseraient des soucis, merci de me dire vos commentaires et avis. Toca
Nous avons souhaité présenter le Groupe Réside Études pour son savoir faire. C’est une des acteurs sérieux du marché, ce n’est pas le seul. Cela dépend des secteurs. Je vous recommande cette société les résidences étudiantes, séniors, affaires. Par contre d’autres secteurs comme les résidences médicalisées d’autres groupes sont à recommander.
Les loyers sont revalorisés chaque année sur l’indice de référence (IRL) publiés par l’INSEE.
La revente : c’est une question souvent posée, un bien meublé se revend-il dans de bonnes conditions ? Si votre bien est bien placé, que la rentabilité est bonne et que les gestionnaire est sérieux vous revendrez dans de bonnes conditions.
Précision : la location meublé est un investissement unique car à la revente le nouvel acquéreur pourra bénéficier de l’amortissement du mobilier et de l’immobilier afin de ne pas payer d’impôts sur les loyers sur le long terme (en fonction du montage financier).
il me semble important de préciser ici que le Groupe RESIDE ETUDES possède en interne un service Revente qui gère 200 transactions par ans, et qui est fort d’une expertise de plus de 5 ans, à ce jour.
il existe le site 1pierre2coups.com où les biens sont proposés à la revente et c’est un marché très actif,
les garanties sont les mêmes et les baux également, c’est d’autant plus un bon placement, que les résidences sont déjà exploitées, la rentabilité est immédiate !
Bonjour,
à propos de la gestion de RESIDES ETUDES et de la défiscalisation, pouvez vous m’expliquer comment ça marche. Je n’y comprends rien. J’ai acheté un studio dans le SPA ROISSY qui vient d’être terminé et lors de la vente on m’a dit que je n’aurais à m’occuper de rien. Or depuis le début, je reçois des sollicitations directes du centre des impôts pour la déclaration de TVA et des courriers du cabinet comptable qui sont abscons. Cette année, c’et le gâteau, le cabinet me dit de me débrouiller tout seul parce qu’il na pas eu ses honoraires de 2010 alors que personne ne m’a jamais rien réclamé de semblable.
Monsieur,
Je suis intéressé pour un placement immobilier chez Réside Etude, seulement
j’aimerais savoir si ce que j’ai entendu chez les concurrents sont exactes:
A savoir le loyer mensuel n’est pas vraiment garanti, et qu’en cas de périodes financières difficiles, Réside Etude renégocie à la baisse les loyers.
C’est ce qui se dit sur divers cites internet.
Du fait que je n’ai pas le droit à l’erreur dans ce placement, pouvez-vous m’apporter la stricte vérité, Merci d’avance
Pouvez-vous me donner l’information suivante:
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